조사결과의 신뢰도
주변공사전의 대상건물에 발생한 결함상태에 대한 기록자료는 사후 그 피해여부를 확인하고, 판명하는 가장 중요한 기초자료가 되며, 이러한 기초자료가 없을 경우에는 그 피해여부를 확인할 단서가 미약하므로 원칙적으로 그 피해여부에 대한 명확한 규명이 어려우며, 객관성 역시 부족하여 그 신뢰도가 매우 떨어지게 된다.

판정을 위한 정밀조사
그러나 이러한 자료없이 불가피하게 조사하여야 하는 경우에는 현장의 결함상태에 대한 정밀조사를 실시하여야 하며, 이러한 정밀관찰시에는 관찰장비와 더불어 전문기술력이 매우 중요하다.

조사여건 마련(상호 협의)
이전 기록자료가 전무한 경우, 조사기관의 결과에는 결함의 진행여부 및 피해여부에 대해서는 일부 개연성이 포함될 수 밖에 없으며 따라서 현장조사 착수전 이해당사자간의 상호 협의에 의해 그 결과를 수긍하는 조건이 제공되고 사전 조사비용이 선지급되어야 조사자의 공정하고 원활한 수행이 가능하다.